又一互联网巨子进入
启信宝显现，9月29日，北京福旺房地发生意有限公司（以下简称北京福旺）发生工商信息改变，北京金色麦田房地发生意有限公司（以下简称北京麦田）退出，仅有股东变成了北京好房有幸信息技术有限公司（以下简称北京好亚博体彩app手机版房有幸），而好房有幸正是
值得一提的是，《每日经济新闻》记者查询启信宝发现，10月8日，福建好房有幸信息技术有限公司（以下简称福建好房有幸）树立，注册资本3000万元，运营范围就包括房地发生意。股权穿透显现，该公司由北京好房有幸100%控股。
字节跳动进军房地发生意赛道，有一个既简略也杂乱的答案。
来历：启信宝
近来，一条“字节跳动收买麦田房产”的音讯在网上撒播。有评论称，又一个互联网巨子杀入房地发生意范畴，职业或将迎来剧变。
关于此次业界重视的“收买”，美好里相关负责人告知《每日经济新闻》记者：“该音讯存在误读，现已在澄清了，咱们仅仅收买了北京麦田旗下的一个‘空壳’生意公司，底子谈不上收买麦田。”
明显，经过收买北京福旺，旗下具有房地产信息渠道美好里的字节跳动，现已补齐了进军房地产中介的一块资质短板。
来历：启信宝
依据《房地发生意管理办法》，中介组织及其分支组织展开房地发生意活动有两个基本前提：一是有必要具有营业执照；二是有必要具有存案证明文件。
此前有媒体报道，2017年北京全市范围内暂停了房产中介组织的存案，这导致新的中介门店无法开店运营的情况。也有媒体求证，最近房产中介组织现已能够经过北京住建委官网请求存案。
不管怎样，收买一家具有资质的公司是快速切入房地发生意职业的办法。许多人将其理解为“字节跳动收买麦田房产”“字节跳动大举进入房发生意范畴”，尽管从美好里方面的回复能够看出，他们企图对此事冷处理，不过作为互联网巨子，字节跳动确实给业界以遥想空间。
闻名地产分析师
来历：启信宝
就现在来看，美好里是汇集了房产资讯和一二手房源信息的渠道，麦田、我爱我家、21世纪不动产等生意公司都在美好里有房源发布。上述美好里相关负责人表明，“现在美好里还不具有终究的房源买卖功用。”
现在美好里的盈余方法首要是向各个生意组织收取端口费，暂未发现收取其他广告费、增值服务费等项目。
但现在经过收买补齐了进入准入，美好里将具有生意职业从业资历，美好里是否会朝着贝壳家链家的形式开展还未可知。上述负责人表明，“暂时没有布局线下门店的方案，这也意味着短期内不会自建生意人团队。”
不过，《每日经济新闻》在招聘网站上发现了美好里对新房咨询主管的招聘信息，或许能阐明美好里回应之外的声响。跟着福建好房有幸的树立，字节跳动明显现已加快了在房地发生意范畴的动作。
美好里的新房咨询主管招聘信息
许多人戏弄字节跳动此次收买是“财力雄厚”，尽管没有泄漏详细买卖金额，该负责人表明：“依照职业常规，相似收买价格都十分低。”
据了解，北京福旺房地发生意有限公司仅仅是一家空壳公司，该公司的参保人数为0。而麦田旗下的生意公司还有许多，麦田方面也回应称，“此次收买仅触及麦田控股的一个子公司，不触及麦田任何一个门店。”
毋庸讳言，字节跳动旗下的今天头条、抖音等渠道皆是互联网渠道顶流的存在。
上述美好里相关负责人表明，“美好里现在首要发力点仍是在线上内容，分为三大方面，期望尽可能多地影响C端用户。”
“首要美好里本身有原生资讯内容，掩盖房产垂类范畴。其次美好里正在打造‘美好号’，相似于头条号，孵化更多自媒体创造者创造优质房产内容。先期美好里会对美好号的创造者进行流量和资金上的拔擢，后期某些美好号成熟后，创造者依托本身的影响力便可生计。这也是为内容出产者供给了变现的途径。最终，美好里现已有不少PGC（Professional Generated Content，专业出产内容）团队入驻，来孵化一系列专业界容。”
此外，该负责人介绍，现在美好里还在树立完善根据楼盘信息的线上内容，比方做各个小区的评测，以图招引更多C端用户。
相较而言，美好里关于资讯内容的建造在房发生意职业中几乎是独一份的，尔后若和今天头条的流量进行打通，所能发生的化学变化是难以预料的。
一位不肯签字的地产资深人士也告知《每日经济新闻》记者，“美好里经过资讯、美好号等内容建造，加之今天头条的影响力，或将占有在房地产项目点评中的话语权，这将对职业发生巨大影响。”
房地发生意职业一向对生意渠道有“既做裁判员又当运动员”的忧虑，那么既把握渠道现在也有房发生意职业资质的美好里未来将怎么动作值得调查。
毫无疑问，房地发生意范畴是一个过分诱人的商场，究竟仅以新房商场来看，2020年我国商品房销售额便突破了17万亿元，假如加上存量房买卖商场，仅以1%的中介费核算，这个职业所能爆发的价值无疑是惊人的。
2020年，国内头部生意企业贝壳找房的新房GTV (Gross Transaction Value总买卖额)达1.38万亿元，但和全国的买卖总量比较也显得微乎其微。明显，房地发生意的“万亿蓝海”为其他企业供亚博体彩app给了太多的幻想空间。
事实上，现在各大生意巨子的玩法并不尽相同。
如贝壳找房凭借着具有房源优势的贝壳渠道和很多的链家线下门店，具有较为强势的线上和线下才能。
58同城安居客则是一向着重本身的渠道特点，58安居客CEO姚劲波更是许诺“永不自营”，经过收取端口费的方法来切入房产。
阿里巴巴树立的天猫好房，经过和易居的协作来完善本身线上线下才能，在阅历了几轮“房产双11”之后，2021年4月，易居宣告接手天猫好房85%股份，天猫好房成为易居的全资子公司。
此前，美好里的操作形式相似于安居客，经过树立渠道的方法为生意公司服务，亚博体彩app手机版一起收取端口费，也便是流量费用。
美好里在2018年今后开端逐步展开事务。不过，字节跳动和房地产的根由还要更深。早在2009年，字节跳动创始人张一鸣便创办了房产查找网站九九房。2018年，字节跳动旗下“很多房”渠道上线，这以亚博体彩app后改名为美好里。
关于字节跳动的此次收买，严跃进以为，“美好里的功用首要是信息渠道，而北京福旺则有买卖功用，此次买卖后，明显有助于美好里扩展事务。”
“美好里扩权后，完全能够和兄弟公司如抖音等协作，构成更好的房地产互联网+的形式。未来美好里能完成头条、抖音、西瓜视频和美好里的流量互通，具有较大的幻想空间。换句话说，曩昔咱们评论的房地亚博体彩app产线上线下事务，更多的仍是聚集于天猫好房、贝壳找房等渠道。而跟着抖音等短视频渠道的打造，未来房地产线上事务怎么和视频渠道对接，成为房地产中介职业值得重视的内容，相似协作为后续房地产互联网+的生态建造供给了值得学习的事例。”严跃进续称。
王佳飞
段炼